The Luxe Anatomy Issue: Phan bi?t B?t ??ng s?n hàng hi?u (Branded Residences) mà kh?ng ph?i ai c?ng hi?u

Dec 11, 2023 | By Nguy?n Lê Qu?c Nhan

V?i s? phát tri?n m?nh m? cùng dòng b?t ??ng s?n hàng hi?u t?i Vi?t Nam trong nh?ng n?m tr? l?i ?ay, khách hàng gi? ?ay d?n tr? nên quen thu?c v?i các th??ng hi?u qu?c t? l?n l??t xu?t hi?n t?i các d? án. Song li?u r?ng, chúng ta ?? th?t s? hi?u h?t v? dòng s?n ph?m ??c bi?t này ? ?au là s? khác bi?t gi?a các s?n ph?m khi t?t c? ??u ???c g?i chung v?i cái tên Branded Residences ? Có ph?i s?n ph?m nào c?ng s? gi?ng nhau ?

CO – LOCATED: D? án nhà ? mang th??ng hi?u t?a l?c trên cùng m?t v? trí v?i khách s?n mang th??ng hi?u ?ó

Th?ng th??ng lo?i hình này s? xu?t hi?n trong các khu ngh? d??ng tích h?p t?i các thành ph? du l?ch n?i ti?ng, ho?c các ?? th? trung tam n?i có nh?ng v? trí ??c ??a phù h?p cho s? xu?t hi?n c?a m?t th??ng hi?u khách s?n 5 sao, ??ng th?i c?ng là m?t ??a ?i?m ly t??ng ?? hình thành nên m?t khu dan c? hàng hi?u. L?i ích l?n nh?t c?a nh?ng c? dan khi sinh s?ng t?i nh?ng khu d? án hàng hi?u thu?c vào nhóm này ?ó ch?c ch?n là vi?c ???c h??ng l?i t? h? th?ng ti?n ích tiêu chu?n toàn c?u c?a khu khách s?n c?ng nh? nh?ng d?ch v? do ??n v? v?n hành qu?c t? cung c?p. Ngoài ra, v?i ??c tính c?a m?t khu ngh? d??ng có khai thác d?ch v? du l?ch, các d? án này th??ng ?i kèm các ch??ng trình cho thuê h?p d?n, giúp khách hàng có th? khai thác tài s?n hi?u qu? h?n, mang l?i dòng ti?n ?n ??nh c?ng nh? bi?n ng?i nhà tr? thành m?t kênh ??u t? an toàn theo th?i gian.

CONDO – HOTEL: C?n h? hàng hi?u tích h?p trong tòa khách s?n

Có l? ?ay là khái ni?m b? hi?u nh?m nhi?u nh?t t?i th? tr??ng b?t ??ng s?n Vi?t Nam khi c?m t? Condotel th??ng g?n li?n t?i các d? án kh?ng thành c?ng, khi?n cho khách hàng có nhi?u e ng?i khi ti?p c?n th?ng tin v? lo?i hình s?n ph?m này. Trong khi chính xác thu?t ng? Condotel là s? k?t h?p gi?a C?n H? (Condonium) và Khách S?n (Hotel). Nh?m ?? t?i ?a hóa c?ng n?ng khai thác, c?ng nh? mang t?i kh?ng gian s?ng tiêu chu?n khách s?n ngay gi?a các ?? th? trung tam, n?i qu? ??t h?n h?p ?ay có th? ???c coi là ly do chính c?a s? ra ??i cho dòng s?n ph?m này. Condo – Hotel ??c bi?t thích h?p v?i nhóm khách hàng ?a thích các v? trí ??c ??a t?i các ?? th? s?m u?t, các khu v?c qu?n trung tam CBD (Central Business District) n?i mà có th? d? dàng k?t n?i v?i các ho?t ??ng kinh doanh, làm vi?c h?ng ngày nh?ng v?n có th? ?áp ?ng ch?t l??ng cu?c s?ng cao c?p v?i các ti?n nghi v??t tr?i c?a m?t khách s?n 5 sao.

STANDALONE: Khu dan c? hàng hi?u ??c l?p kh?ng bao g?m khách s?n

V?i nhu c?u v? s? riêng t?, c?ng nh? s? l??ng gi?i h?n c?a các ??c b?n nhà ?, gi?i khách h?ng siêu giàu, th??ng l?a, chính khách, minh tinh màn b?c, … mong mu?n s? h?u cho mình m?t ng?i nhà mang th??ng hi?u ??ng c?p, ???c qu?n ly b?i nh?ng nhà v?n hành danh ti?ng, nh?ng s? kh?ng b? ?nh h??ng b?i vi?c khai thác du l?ch nh? m?t khách s?n th?ng th??ng. Và ?ó là khi lo?i hình dan c? hàng hi?u ??c l?p ra ??i, khi mà toàn b? các c?n h?, ho?c bi?t th? trong m?t khu dan c? khép kín (compound) ???c qu?n ly b?i m?t th??ng hi?u khách s?n qu?c t?. ?i?u này ??m b?o cho c? dan n?i ?ay chu?n s?ng 5 sao kh?ng khác gì m?t khu ngh? d??ng ??ng c?p qu?c t?, nh?ng ??ng th?i ??m b?o ???c s? riêng t? c?n thi?t cho nh?ng gia ch? danh giá t?i ?ay.

NON – HOTELIER: B?t ??ng s?n hàng hi?u kh?ng b?i các th??ng hi?u khách s?n

V?i s? gia t?ng nhanh chóng c?a gi?i siêu giàu, thì r? ràng b?t ??ng s?n hàng hi?u tr? thành mi?ng bánh béo b? kh?ng th? b? l? c?a các th??ng hi?u xa x?. Gi? ?ay, các th??ng hi?u t? th?i trang, trang s?c, cho ??n siêu xe ??u mong mu?n tên mình xu?t hi?n trên các khu nhà ? cao c?p c?a gi?i tinh hoa. ?i?u này d?n t?i s? ra ??i c?a lo?i hình Non – Hotelier, các d? án nhà ? gi? ?ay g?n li?n v?i các th??ng hi?u xa x? nh? Armani, Bentley, Porches, …và tr? thành m?t bi?u t??ng m?i trong b? s?u t?p v?t ph?m xa x? c?a ng??i s? h?u.

M?t ?i?u khá thú v? khi Vi?t Nam hi?n ?ang là Top 3 các qu?c gia có t?c ?? phát tri?n b?t ??ng s?n cao nh?t t?i khu v?c Chau á Thái Bình D??ng (theo Savills Global) ?i?u này m? ra m?t t??ng lai r?c r? phía tr??c khi s? có nhi?u h?n các d? án b?t ??ng s?n hàng hi?u ?a d?ng các lo?i xu?t hi?n ngày càng nhi?u, mang t?i s? l?a ch?n phong phú cho khách hàng t?i Vi?t Nam. Cùng ch? xem ?i?u gì s? ch? ?ón chúng ta trong nh?ng n?m t?i, và ?au s? là th??ng hi?u k? ti?p ?ánh d?u s? xu?t hi?n c?a mình t?i th? tr??ng Vi?t Nam.