McMakler

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?? Wie viel Wohnraum bekomme ich für mein Geld? ?? Sinkende Zinsen für Immobilienkredite stellen viele vor die Frage: ?Wie viel Wohnraum bekomme ich für mein Geld?“ Trotz fallender Zinsen bleibt erschwinglicher Wohnraum, insbesondere in deutschen Gro?st?dten, rar. Immobilienzinsen: Wohin geht die Reise? Die Zinsen für Immobilienkredite sinken voraussichtlich weiter. Für das vierte Quartal 2024 erwarten wir durchschnittlich 2,8 % Sollzinsen auf Immobilienkredite bei zehnj?hriger Zinsbindung bei 1,5-2% Anfangstilgung und 80-90% Beleihungsauslauf. Im ersten Halbjahr 2025 rechnen wir mit einer Absenkung des Sollzins bei gleichen Rahmenparametern auf 2,5 %. Wohnimmobilienpreise: Hohe Nachfrage, steigende Preise In St?dten wie München, Frankfurt und Berlin treiben hohe Nachfrage und sinkende Zinsen die Preise. Hier steigen die Immobilienpreise schneller, als die Zinsen sinken, was Wohnraum teurer macht. Beispielrechnung: Berlin Anfang 2024 vs. Prognose Im Januar 2024 h?tte ein Budget von 429.000 EUR plus Nebenkosten und 75.000 EUR Eigenkapital in Berlin-Friedrichshain etwa 78 Quadratmeter erm?glicht, bei monatlichen Kosten von 22,50 EUR pro Quadratmeter. Der Trend geht hingegen zu weniger Fl?che bei h?heren Kosten, da die Preise schneller steigen, als die Zinsen sinken (siehe Grafik). Fazit: Weniger Wohnraum für den gleichen Einsatz Sinkende Zinsen allein entlasten den Markt nicht: Die Immobilienpreise steigen in begehrten Gebieten schneller als die Zinsen sinken, was zu weniger Wohnraum im Budget führt. Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner, um Ihre individuellen Finanzierungsm?glichkeiten zu berechnen und herauszufinden, wie viel Wohnraum Sie aktuell für Ihr Budget erwarten k?nnen: https://lnkd.in/dmk7-zMG #Mcmakler #Mcmaklerfinance #Immobilien #Zinsen #Kreditmarkt #Wohnen #Immobilienpreise #Markttrends #Berlin #München #Frankfurt

Trumps US-Wahlsieg, die Aufl?sung der Ampel-Koalition und der deutsche Wohnimmobilienmarkt: Was kommt auf uns zu? ?????? Die politische Lage sowohl in den USA als auch in Deutschland hat in den letzten Wochen für Aufsehen gesorgt. Die Aufl?sung der Ampel-Koalition und die Rückkehr von Donald Trump ins Wei?e Haus werfen nicht nur politische, sondern auch wirtschaftliche Fragen auf – auch in Bezug auf den deutschen Immobilienmarkt. 1. Die aktuelle Marktlage: In den letzten Monaten zeigte der deutsche Wohnimmobilienmarkt eine relativ stabile Entwicklung. Zwar sind die Preisanstiege in den gro?en Ballungsr?umen nur leicht angestiegen, doch insgesamt hat der Markt nach wie vor Potenzial. Besonders durch die gesunkenen Leitzinsen, die es K?ufern erm?glichen, günstiger zu finanzieren, hat sich eine gewisse Stabilit?t eingestellt. 2. Trumps Rückkehr ins Wei?e Haus: Die erneute Wahl von Donald Trump als US-Pr?sident k?nnte zu einer Versch?rfung der Handelsbeziehungen zwischen den USA und Europa führen. Z?lle auf deutsche Produkte, ein m?glicher Handelskrieg oder eine Neuordnung der internationalen Beziehungen k?nnten nicht nur die deutsche Exportwirtschaft, sondern auch die allgemeine Wirtschaftslage belasten. Ein schw?cheres BIP würde sich auch auf den Wohnimmobilienmarkt auswirken, da eine wirtschaftliche Unsicherheit potenzielle K?ufer und Investoren eher z?gern lassen k?nnte. 3. Aufl?sung der Ampel-Koalition: In Deutschland hat die Aufl?sung der Ampel-Koalition zu einer zunehmenden politischen Unsicherheit geführt. Verz?gerungen bei der Umsetzung von Bauprojekten, insbesondere im Bereich des Neubaus, k?nnten die Angebotsseite der Wohnimmobilienm?rkte stark belasten. Eine unklare Ausrichtung in der Klimapolitik, insbesondere bei der Frage der energetischen Sanierung von Bestandsgeb?uden, k?nnte ebenfalls zu Unsicherheiten führen und die Marktaktivit?ten beeinflussen. Empfehlung für K?ufer und Verk?ufer: Welche Strategie ist jetzt sinnvoll? Für K?ufer: In unsicheren Zeiten suchen Investoren oft nach sicheren H?fen. Deutschland hat sich über viele Jahre hinweg als stabiler Wohnimmobilienmarkt etabliert – und gerade jetzt, in Zeiten politischer und wirtschaftlicher Ungewissheit, kann dies ein Vorteil sein. Die derzeit niedrigen Leitzinsen bieten eine gute Gelegenheit, in den Markt einzutreten. Langfristig bleibt der deutsche Wohnimmobilienmarkt aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Fl?chen potenziell eine attraktive Option. Für Verk?ufer: Wer aktuell über einen Verkauf nachdenkt, sollte die politische Instabilit?t und die M?glichkeit steigender Zinsen im Auge behalten. In einer Phase, in der die Nachfrage weiterhin stabil ist, k?nnte es klug sein, die Immobilie jetzt zu ver?u?ern, bevor m?gliche Marktschwankungen und wirtschaftliche Unsicherheiten in der Zukunft auf den Immobilienwert drücken. #McMakler #Immobilienmarkt #RealEstate #Marktanalyse #Deutschland #Investieren #Immobilien #McFinance #Makler #Investment

Lohnt es sich beim Hauskauf hart zu verhandeln? Die Frankfurter Allgemeine Zeitung hat eine Umfrage unter Maklern durchgeführt und u.a. mich gefragt, worauf es bei der Preisverhandlung bei einem Hauskauf ankommt. Hier finden Sie meine 7 Tipps ?? ? Vor Verhandlungen sollte eine sorgf?ltige Analyse der Vergleichsobjekte am Markt erfolgen. Es ist ratsam, die Preise ?hnlicher Immobilien in der Umgebung zu prüfen, um ein realistisches Bild zu gewinnen. Diese Informationen liefern starke Argumente für Preisverhandlungen und verhindern, dass der Kaufpreis über dem Marktwert liegt. ? Es ist wichtig, den Zustand der Immobilie genau zu bewerten. Sanierungsbedarf sollte im Vorfeld abgesch?tzt und bei der Preisverhandlung berücksichtigt werden. Es empfiehlt sich auch einen professioneller Energieberater einzuschalten. Argumentieren Sie sachlich, welche zus?tzlichen Investitionen notwendig sind und wie sich das auf den Kaufpreis auswirken sollte. ? Verk?ufer verbergen oft emotionale Gründe hinter sachlichen Argumenten. Diese Emotionalit?t sollte nicht untersch?tzt werden. Zeigen Sie Verst?ndnis für die Situation des Verk?ufers, insbesondere wenn es um Eigentum geht, das pers?nlich wertvoll ist. ? Ein empathisches und respektvolles Gespr?ch ist essenziell. Vermeiden Sie überheblichkeit und bauen Sie eine positive Beziehung auf. Viele Verk?ufer haben ihre Immobilie hart erarbeitet und emotional daran gehangen. Ein respektvoller Umgang kann die Verhandlungen erleichtern und das Vertrauen st?rken. ? Seien Sie w?hrend der Verhandlungen standhaft. Zeigen Sie, dass Sie gut vorbereitet sind und eine klare Vorstellung von einem fairen Preis haben. Schwankungen in Ihrer Position k?nnten als Unsicherheit gewertet werden, was Ihre Verhandlungsposition schw?cht. ? Eine klare Finanzierungszusage erh?ht Ihre Verhandlungsposition. Verk?ufer bevorzugen oft sichere Deals und sind daher bereit, Preisnachl?sse zu gew?hren, wenn sie wissen, dass die Finanzierung steht. ? Ein erfahrener Makler kann nicht nur beratend zur Seite stehen, sondern auch den Verhandlungsprozess professionell unterstützen. Er hilft dabei, die Interessen des K?ufers zu vertreten und gleichzeitig auf einen fairen Abschluss hinzuarbeiten. Wie sind Ihre Erfahrungen? Schreiben Sie es mir gern in die Kommentare! Den ganzen Artikel in der FAZ k?nnen Sie hier nachlesen: https://lnkd.in/dp2WMtJa

Die 2024er Ausgabe des Makler-Kompass vom Capital Magazin, der die besten Immobilienmakler Deutschlands auszeichnet, ist da! McMakler wurde in 142 St?dten pr?miert – davon in 141 St?dten mit der H?chstbewertung von 5 Sternen. Damit haben wir mehr Auszeichnungen erhalten als jedes andere der 853 teilnehmenden Unternehmen in Deutschland. Zwei zentrale Bestandteile unseres Kundenversprechens sind die Immobilienkompetenz unserer festangestellten und kontinuierlich fortgebildeten Makler sowie die Standardisierung und Digitalisierung des gesamten Transaktionsprozesses. Diese Kombination erm?glicht es unseren Maklern, überall in Deutschland einen gleichbleibend hohen Qualit?tsstandard zu gew?hrleisten und noch mehr Zeit unseren Kunden zu widmen. Diese Auszeichnung best?tigt, dass die Qualifikation unserer Makler und die Prozessqualit?t genau das widerspiegeln, was wir unseren Kunden versprechen. #oneteam #mcmakler #maklerkompass #award

We are excited to announce the successful closing of a further financing round! The round was led by our existing investors Baillie Gifford and Israel Growth Partners (IGP) - clearly substantiating their continued confidence in McMakler in what remains a challenging market. Our commitment remains to deliver the best service experience to both sellers and buyers as they navigate one of the most meaningful economic decisions of their lives - selling or buying a home. We will use the additional funds for the already ongoing expansion of our real estate agent network in Germany and Austria as well as for further innovation within our digital processes and tools. Benedikt Manigold, Managing Director of McMakler: "This financing round highlights our investors' strong belief in McMakler’s potential and our shared vision to become the leading brokerage in Germany’s real estate market. We have proven that McMakler has a resilient business model and a future-proof strategy that enables us to deliver in the market, even in times of crisis. With the new capital, we are ideally positioned for further growth". #mcmakler #realestate #bailliegifford #igp #oneteam

Recruiting, Weiterbildung und Coaching bei McMakler Sowohl unsere fundierte Expertise als auch ein pr?zises Auswahlverfahren und eine hochwertige Ausbildung bereiten unsere Makler optimal auf ihren Start vor. ?? Praxiserfahrung und Weiterbildung in der McAcademy Nach einem umfassenden 2-3-monatigen Onboarding, das in unserer hauseigenen McMakler Academy stattfindet, erhalten unsere neuen Maklerinnen und Makler nicht nur theoretische Bausteine, sondern auch praktische Erfahrungen durch ein Tutorenmodell. Ein erfahrener Tutor steht ihnen dabei zur Seite. ??? Unterstützung durch lokale und zentrale Coaches Unsere Makler erhalten Unterstützung durch lokale Coaches, die sie in allen Prozessen aktiv begleiten. Netzwerkveranstaltungen f?rdern die kontinuierliche Weiterentwicklung. Durch die deutschlandweite Vernetzung und ein umfangreiches Angebot an Weiterbildungs- und Coachingm?glichkeiten bleiben unsere Makler stets auf dem neuesten Stand. ?? Regelm??iger Austausch und bundesweite Vernetzung Die Local Coaches treffen sich viertelj?hrlich zu Performance Meetings, um auf dem neuesten Stand zu bleiben. W?chentlich finden Best Practice Calls statt und einmal im Jahr tauschen sich Maklerinnen und Makler aus ganz Deutschland bei den Makler Exchange Days intensiv aus. ?? Auf diese Weise f?rdern wir bei McMakler eine standortübergreifende Kommunikation, starke Vernetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung unserer Makler. #McMakler #OneTeam #Karriere #Teamwork #Recruiting?

Mieten-Hoch im Umland: Jetzt z?hlt die richtige Beratung Die Preise für Mietwohnungen steigen vor allem au?erhalb der gro?en Metropolen. In kreisfreien St?dten und Landkreisen haben sich die Angebotsmieten im ersten Halbjahr 2024 stark erh?ht. Diese Entwicklungen verdeutlichen, dass der Wohnungsmarkt in Deutschland zunehmend auch in den Randgebieten der Gro?st?dte und kleineren St?dten dynamisch ist. Für potenzielle K?ufer und Mieter wird die richtige Beratung daher immer wichtiger. Eine pr?zise Einpreisung und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Besonders in den Speckgürteln der Metropolen k?nnen Verk?ufer von der steigenden Nachfrage und den h?heren Mietpreisen profitieren. Für K?ufer und Mieter hingegen ist es unerl?sslich, auf eine umfassende Beratung zu setzen. Nur so lassen sich Investitionen optimal planen und die aktuellen Marktbewegungen vorteilhaft nutzen. In vielen B-St?dten ist Mieten noch günstiger als Kaufen. Diese St?dte haben nicht die Preisüberhitzungen der A-St?dte mitgemacht. Jetzt kann es sich lohnen, als Selbstnutzer zu kaufen und die prozentual h?heren Mietpreisentwicklungen für sich zu nutzen. Denn in 10 Jahren k?nnte die Wohnung auch einen h?heren Verkehrswert haben. McMakler #Immobilienmakler #RealEstate #Wohnungsmarkt #Land

Starkes Netzwerk, starke Makler ???Ein zentraler Aspekt von McMakler ist das deutschlandweite Netzwerk erfahrener Makler das unser Vertriebsteam ma?geblich st?rkt. Beim Recruiting liegt der Fokus darauf, Menschen zu finden, die neben einer fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildung auch Erfahrung in der Immobilienbranche mitbringen. ? Praxisnahes Lernen in enger Zusammenarbeit mit Experten bringt alle Abteilungen auf den gleichen Wissensstand. Und unsere unternehmensinterne Akademie bietet abteilungsübergreifende Trainings und f?rdert eigenverantwortliches Handeln durch Unterstützung und Teamarbeit. ???Lesen Sie übern?chste Woche mehr über die McAcademy und was wir nach dem Berufsstart für die Weiterentwicklung unserer Makler tun - stay tuned! #McMakler #OneTeam #Recruiting #Makler #Networking

??? Digitalisierung und pers?nlicher Service im Fokus: Philipp im Podcast In der neuesten Ausgabe des MYNDS a MYTY Podcasts der MYTY Group spricht unser CRO John Philipp Niemann über die dynamische Markenpositionierung im Immobilienmarkt und wie McMakler durch die Kombination von Digitalisierung und pers?nlicher Kundenbetreuung den Unterschied macht. ?? Ein zentraler Punkt: die optimale Verbindung von digitalem Service und pers?nlicher Betreuung, um den Immobilienkauf sowohl aus Makler- als auch aus Kundensicht effizient zu gestalten. Da Immobilien oft mit Emotionen verbunden sind, betont Philipp die Bedeutung von lokalen Experten mit Marktüberblick, die den Kunden pers?nlich zur Seite stehen. Die digitale Datentransparenz bei McMakler st?rkt die Beziehung zwischen Mensch und Immobilie zus?tzlich. ?? Im Podcast geht er auch auf aktuelle Entwicklungen auf dem Miet- und Eigentumsmarkt ein. Steigende Mieten und sinkende Kostenunterschiede zwischen Miete und Eigentum machen den Immobilienkauf derzeit attraktiver. Er spricht auch über die Bedeutung von Add-on Services und wie unser vielf?ltiges Dienstleistungsangebot Synergien schafft. ?? Den ganzen Podcast k?nnt ihr hier nachh?ren: https://2ly.link/1zWOa #McMakler #MYTYGroup #Podcast #Digitalisierung #Kundenservice?