SyndiFi Capital

?? M? bucur s? v?d tot mai mult interes din partea publica?iilor de specialitate, precum Profit.ro, pentru investi?iile ?n propriet??i comerciale prin sindicalizare. ?ntr-un interviu recent, colegul meu, Robert Butoi, CFA, a discutat despre cum pia?a imobiliar? reziden?ial?, cu randamente de doar 2-3% pe an, nu mai ofer? aceea?i atractivitate, iar aten?ia se ?ndreapt? acum c?tre alternative mai solide. Un avantaj al sindicaliz?rii este c? investitorii devin proprietari direc?i ai unei p?r?i dintr-un proiect comercial unic, beneficiind de chiria?i stabili pe termene de 10-15 ani ?i de randamente anuale de 10-12%. ?n plus, nu este nevoie s? se ocupe de gestionarea propriet??ii, acest lucru fiind asigurat de un manager profesionist care administreaz? activul. Prin ceea ce facem la SyndiFi Capital, deschidem aceste oportunit??i de investi?ie pentru un num?r din ce ?n ce mai mare de investitori. Astfel, am format deja o comunitate solid? de peste 150 de investitori, care au ales s? investeasc? al?turi de noi ?n proiecte comerciale unice. Dac? vrei s? afli cum po?i s? te al?turi unui proiect SyndiFi, scrie-mi ?n privat ?i ??i voi explica cum func?ioneaz? mecanismul.

Zilele trecute am fost invitati s? particip?m la o dezbatere pe marginea legii REIT-urilor, mult a?teptat? de investitori, dezvoltatori, pia?a de capital ?i to?i actorii importan?i din sectorul imobiliar. M? bucur s? v?d interesul crescut ?n crearea unui cadru legal care s? permit? aducerea unui volum ?i mai mare de capital ?n pia??, s? asigure transparen?? ?i predictibilitate. Totu?i, am ?nc? rezerve c? proiectul va trece de Camera Deputa?ilor anul acesta, cu o implementare efectiv? din anul urm?tor. ?n acest context, vreau s? subliniez cateva avantaje semnificative pe care le aduce o astfel de legisla?ie. REIT-urile (Real Estate Investment Trusts) sunt vehicule de investi?ii eficiente, oferind investitorilor acces la portofolii imobiliare diversificate, cu riscuri mai mici ?i randamente consistente. ?n plus, ele asigur? transparen?? ?i stabilitate ?n pia??, datorit? reglement?rilor stricte privind distribuirea veniturilor c?tre investitori. Un exemplu relevant este Marea Britanie, care a implementat legisla?ia REIT ?n 2007. ?n primii 5 ani de la adoptare, pia?a a ?nregistrat o cre?tere de peste 40% a valorii activelor imobiliare tranzac?ionate prin REIT-uri, iar lichiditatea pie?ei a crescut considerabil, atr?gand capital atat din surse locale, cat ?i interna?ionale. Aceste date ne ofer? o perspectiv? clar? asupra impactului pozitiv pe care l-ar putea avea o astfel de lege ?i ?n Romania. La SyndiFi Capital, am analizat poten?ialul pie?ei de commercial real estate ?n contextul implement?rii unei legisla?ii REIT. Concluziile noastre sunt optimiste: pia?a ar putea cre?te cu cel pu?in 1 miliard de euro ?n primele 2-3 ani, doar din REIT-uri specializate pe segmentul comercial. Aceast? lege ar atrage nu doar marii investitori, ci ?i pe cei retail, oferindu-le acces la active de calitate, stabilitate ?i venituri pe termen lung. Sper?m ca dup? alegeri s? avem o structur? politic? determinat? s? duc? aceast? lege mai departe, recunoscand importan?a ei pentru investitori ?i pentru ?ntreaga pia?? imobiliar?. Cu cat se implementeaz? mai repede, cu atat mai mari vor fi beneficiile pentru to?i cei implica?i. ?ntreb?ri pentru tine: Cum crezi c? REIT-urile ar influen?a strategia ta de investi?ii?

Cum a fost experien?a noastra la How to Web? A fost o adev?rat? inspira?ie s? vedem atat de multe startup-uri locale ?i regionale care dezvolt? produse inovatoare ?i s? ?ntalnim fondatori tineri, plini de ambi?ie ?i determinare, gata s? schimbe lumea. Am avut ocazia s? ne re?ntalnim cu oameni apropia?i, discutand despre oportunit??ile ?i provoc?rile viitoare. De asemenea, am purtat discu?ii valoroase cu zeci de investitori interesa?i de SyndiFi Capital ?i de modul ?n care ne propunem s? transform?m lumea investi?iilor ?n real estate. Feedback-ul primit ne-a confirmat c? suntem pe drumul cel bun. Produsul nostru a fost validat ca fiind solid (ceea ce ?tiam deja, dar este esen?ial s? vedem cum este perceput ?n pia??), iar pia?a pe care o adres?m este vast? ?i are o nevoie real?. Acum, provocarea noastr? este s? ne concentr?m pe o execu?ie rapid? ?i s? ne ridic?m standardele. Una dintre cele mai importante lec?ii ?nv??ate la How to Web este c? trebuie s? ?intim mai sus decat o facem ?n prezent. Avem toate ingredientele necesare: experien??, echip?, produs ?i o pia?? preg?tit?. ?n urm?torii 3-5 ani, suntem hot?ra?i s? devenim cel mai mare juc?tor ?n investi?iile sindicalizate ?n real estate din Europa. Acest obiectiv ne provoac? ?i ne motiveaz? s? transform?m aceast? viziune ?n realitate. Mul?umim How To Web pentru un eveniment extraordinar, care a reunit comunitatea tech din Romania ?i CEE. A fost o adev?rat? pl?cere s? vedem atata energie ?i inova?ie ?n aceast? regiune, ?i suntem entuziasma?i s? facem parte din acest ecosistem!

Thrilled to be attending How To Web this year, where innovation meets opportunity! Looking forward to connecting with visionary investors and fellow founders who are shaping the future. Excited to share how our startup is driving change and making a real-world impact ?? ?? ?? ??? ???? ????

Sunt ?ncantat c? anul acesta voi participa din nou la How To Web ?i abia a?tept s? ?ntalnesc al?i fondatori, investitori ?i pasiona?i de tehnologie. De fiecare dat?, acest eveniment m-a ?nc?rcat cu inspira?ie ?i m-a ajutat s? m? conectez cu oameni care duc inova?ia mai departe ?n tech ?i startup-uri. Dac? vei fi ?i tu acolo, hai s? ne vedem! Putem s? bem o cafea ?i s? povestim despre proiectele noastre. Mi-ar pl?cea s?-?i ar?t cum aplica?ia pe care o dezvolt?m la?SyndiFi Capital?va schimba modul ?n care investim ?n imobiliare. Va fi un eveniment plin de energie ?i oportunit??i! Ne vedem acolo!??? #HowToWeb #StartupCommunity #Founders #Investors #Networking #TechStartup #Innovation #SyndiFi

Analizand pia?a de real estate comercial din Romania pentru raportul pe care ?l preg?tim pentru investitorii no?tri de la SyndiFi Capital, am realizat ?i mai clar poten?ialul uria? care a?teapt? s? fie valorificat. ?? ?n prezent, cei mai mari investitori ?n aceast? pia?? sunt din Europa de Vest, cu Belgia ?n frunte, conform unui studiu recent. Ace?ti investitori demonstreaz? un curaj pe care noi, romanii, ar trebui s?-l adopt?m. ?? De ce? Pentru c? avem posibilitatea de a dubla sau chiar tripla valoarea tranzac?iilor din pia?a de real estate comercial, dac? reu?im s? mobiliz?m capitalul micilor investitori locali, care momentan nu au acces la aceast? pia?? din cauza pragurilor ridicate de intrare. Aceste fonduri sunt acum blocate ?n depozite bancare, generand dobanzi mici care abia acoper? infla?ia. Gandi?i-v? ce ar ?nsemna s? redirec?ion?m aceste resurse c?tre investi?ii locale! ???? Este momentul s? fim mai curajo?i ?i s? investim ?n propriul nostru poten?ial. Vest-europenii deja recunosc oportunit??ile de aici – de ce s? nu facem ?i noi acela?i lucru? Dac? am reu?i s? direc?ion?m chiar ?i 1% din cele 71 de miliarde de euro care se afl? ?n depozite bancare c?tre economia real?, am putea dubla instantaneu volumul tranzac?iilor din pia??, ob?inand randamente de cel pu?in dou? ori mai mari decat cele oferite de depozitele bancare, ?i cu riscuri reduse. Cred cu t?rie c? Romania are toate atuurile necesare pentru a deveni un lider ?n real estate-ul comercial din Europa Central? ?i de Est. Dar pentru a atinge acest obiectiv, trebuie s? ac?ion?m acum. #RealEstate #Investitii #Romania #SyndiFi #Poten?ial #Economie #Imobiliare #Investitori #Comercial #Oportunit??i #Curaj #CapitalLocal #Tranzac?ii #Finan?e #Dezvoltare #Leadership

Florin Mindru, partner @ SyndiFi Capital, sat down with Ziarul Financiar to talk about our strategy for the future and how we’re shaping the next generation of commercial real estate investments.

Welcome aboard, Gyorgy!

Vreau s? ?mp?rt??esc cu voi cateva idei despre beneficiile investi?iilor sindicalizate ?n imobiliare. Acest model ofer? numeroase oportunit??i interesante. Cred c? dac? micii investitori ar direc?iona o parte din investi?iile lor imobiliare ?i ?n zona comercial? prin intermediul sindicaliz?rii, efectul de multiplicare ?n economie ar fi mult mai mare, iar sustenabilitatea investi?iilor ar fi ?mbun?t??it?. Voi reveni cu un articol despre aspectele mai pu?in pl?cute ale sindicaliz?rilor imobiliare, deoarece este important s? avem o imagine complet? a acestui tip de investi?ie. ?n plus, a?tept cu interes s? ?mi spune?i despre ce alte subiecte legate de acest model de investi?ii a?i dori s? discut?m. #realestate #realestateinvestment #syndication #realestatesyndication #investment #community #commercialrealestate

Pentru c? primesc multe ?ntreb?ri despre ce ?nseamn? sindicalizarea unei investi?ii ?n imobiliare, am decis s? ?ncep o serie de articole dedicate acestui subiect. Vom discuta despre cum func?ioneaz? sindicalizarea, care sunt beneficiile ?i riscurile asociate, ?i vom face compara?ii cu alte metode de investi?ii ?n imobiliare. Scopul este s? fim cat mai informa?i ?i s? ?n?elegem care sunt alternativele la achizi?ia direct? a unei propriet??i. Dac? vre?i s? afla?i ?i alte lucruri despre sindicalizarea investi?iilor in real estate, l?sa?i un mesaj sau un comentariu.