Here's how you can excel in Corporate Real Estate as a mid-career professional.

Atuo na área imobiliária há mais de dez anos e acredito que o mais importante para se destacar no setor imobiliário corporativo seja o comprometimento, a ética e estar sempre atualizado sobre o mercado. O cliente precisa de um atendimento de excelência em todos os sentidos e isso faz com que ele se sinta seguro e volte a te procurar em novas demandas, sempre que necessitar. Atualmente sou da área de industrial da Colliers RJ e atendo grandes empresas buscando as melhores solu??es imobiliárias.

Success in corporate real estate requires a blend of education, market knowledge, and strategic planning. Obtaining relevant degrees and certifications, staying informed about market trends, and building a strong professional network are essential. Developing excellent client relations, honing negotiation skills, and utilizing the latest technology are crucial. Strong financial acumen and strategic planning abilities help in advising clients on profitable investments. Ethical practices and continuous learning ensure long-term success, allowing you to provide tailored solutions that align with clients' business goals.

Miami-Dade aumentó significativo el valor de las propiedades por el aumento de nuevos proyectos de construcción. Los valores en el condado aumentaron 10%, alcanzando $469 mil Mlls, según estimación del 1 de junio de la oficina del Tasador de Propiedades. Este aumento incluye US6.100 millones de dólares de nuevas construcciones. Desde 2019, los valores de los impuestos a las propiedades aumentaro 53 %, reflejando un desarrollo continuo en el valor total de las propiedades y en las nuevas construcciones. Por ejemplo, los valores imponibles de las propiedades aumentaron de $424 mil Mlls en 2023 y $372 mil Mlls en 2022; las nuevas construcciones agregaron $5,9 mil Mlls y $5,3 mil mlls a las nóminas impositivas en esos a?os, respectivamente.

Em 2024, no mercado imobiliário altamente competitivo, os corretores precisam adotar estratégias eficientes para se destacar. Dominar tecnologias emergentes, como realidade virtual e inteligência artificial, é essencial, assim como investir em marketing digital e manter uma presen?a online sólida. Oferecer atendimento de qualidade, cultivar relacionamentos profissionais, ser proativo e persistente, continuar aprendendo e manter-se organizado s?o passos-chave para o sucesso como corretor de imóveis neste ambiente em constante evolu??o.

Market insight is crucial for effective leadership. It involves not only a top-level understanding of current market trends but also a comprehensive grasp of developments at all levels. Engage with people at various levels within the industry. Take colleagues to lunch, discuss insights, speak with mid-level professionals and brokers. This can be extremely beneficial. These mid-level professionals notice trends that might be overlooked by those at the top or bottom levels. Their perspectives provide a more rounded understanding of the market, that helps make more well-informed decisions. It’s crucial to foster connections and continuously gather diverse insights to stay ahead of market changes and lead with a well-informed approach.

Acompanhe pela internet os melhores profissionais de cada área. Tenha uma vis?o ampla, mas aprofundada sobre os temas que mais influenciam o mercado e seus indicadores econ?micos. Aprenda a interpretar e compreender os movimentos do mercado. N?o decore, aprenda como interpretar. N?o repita, aprenda a se posicionar com opini?o fundamentada. Ao natural passará a enxergar o todo e deduzir o que acontecerá... e transmita suas opini?es pelas redes sociais. Torne-se conhecido e reconhecido. Torne-se interessante e os clientes vir?o atrás de você.

Compare like with like, a data base will not tell you this you need to inspect the properties individually. If in doubt do more research.

O que esperar do mercado imobiliário para 2024? As proje??es para 2024 s?o bastante promissoras. Em primeiro lugar, o saldo positivo do desempenho do mercado imobiliário no ano passado, que contou com maior oferta de linhas de crédito e crescimento das vendas, já aponta para um cenário otimista para este ano. Além disso, a aprova??o do or?amento de R$ 117,6 bilh?es do FGTS para políticas públicas de habita??o, de infraestrutura e de saneamento básico significa uma disponibilidade ainda maior de crédito em rela??o a 2023. Isso pode impulsionar a produ??o de imóveis, uma vez que é esperado um número maior de pessoas com condi??es de realizar um contrato de financiamento para aquisi??o da primeira moradia.

Gaining market knowledge, starts with networking and reaching out to prospects to see what they are looking for and what they are not getting out of current inventory. Allowing yourself to analyze and communicate with others will help keep you growing your business and providing others with the right product.

O planejamento estratégico é como um vaso de cristal... se trincar todos vir?o a falha. N?o se atreva antes de estar totalmente seguro sobre as fontes captadas e as interpreta??es. Realize desdobramentos num mapa mental. Confirme cada detalhe pelo maior número possível de dados, informa??es e entendimentos de especialistas reconhecidos e pesquisados. Confirme as premissas antes de as interpretar para chegar a conclus?es... valide as conclus?es por pensamento e questionamento reverso. Treine com casos concretos já finalizados a fim de confirmar sua sistemática de estudo e trabalho. A partir da prática segura, comece a apresentar seu trabalho.

Según datos de la empresa de mudanzas y almacenamiento PODS, tres ciudades de Florida se ubicaron en la lista de las 20 principales áreas a las que más se mudaron en el país, una caída El informe también analizó las ciudades con el mayor número de mudanzas y el área de Miami ocupó el tercer lugar en la lista. Los ángeles y San Francisco continúan liderando el grupo con las mayores cifras de emigración. Según PODS, el clima severo de Florida y la crisis de seguros son factores importantes que contribuyen a la disminución de las mudanzas. El valor promedio de las viviendas en Florida aumentó un 3,3% en el último a?o, según Zillow, después de aumentar más del 40% entre 2021 y 2023 desde la lista del a?o pasado.

Here's how you can put it all together: --- **Strategic Planning for Corporate Real Estate Success** Strategic planning is the backbone of corporate real estate success. It requires the ability to develop long-term plans that align with your company's goals and objectives. This involves not only selecting the right properties but also deciding when to buy, sell, or hold assets based on predictive modeling and analysis. So, strategic planning for corporate real estate involves balancing short-term and long-term goals with foresight and informed decision-making. This approach not only supports business success but also contributes to broader economic and community benefits. A key is to have a balance, forsite and decision making skills.

Les nouvelles conditions du marché 2024 /2025 ont en effet conduit à ? un nouveau plancher de valorisation ?. Acceptée à la fois par les vendeurs et par les acheteurs. De ce fait, le marché, dominé par les acteurs du marché Parisiens, ? remobilise ? . De plus, attirés par la reconstitution du parc immobilier, cela pourrait réanimer plus t?t que prévu le niveau des transactions de la surface moyenne. Petit bémol, toutefois, en termes de rentabilité avec la baisse des loyers moyen au m2.

Strategic planning is not just about making the right moves today but also about positioning your company for future opportunities. It's about having the insight to anticipate market changes and the agility to adapt to them, ensuring your real estate portfolio remains healthy. Every deal must be analyzed with a long term outlook in mind. It is important for all buyers to identify their investment criteria and stick to it.

Cursos online ajudam. Acompanhar profissionais que praticam e estejam dispostos a ensinar em detalhes ajuda. Estudar profissionais que geram conteúdo na internet sobre o tema é essencial. Compreenda as técnicas e as adapte para a sua personalidade, capacidade física e mental de as executar... afinal, espelhar o estilo de vida que dependem de dinheiro, tempo, condicionamento físico, habilidades treinadas por anos... n?o funcionará e a busca por empatia e dominancia na rela??o negocial será perdida. Acostume-se a analisar até programas como as séries Suits e Peaky Blinders... funciona.

Colombia vuelve en Junio 2024 como mercado # 1 en búsqueda de bienes raíces en Miami; en abril de 2024, según nuevo informe de la Asociación de REALTORS? de MIAMI. Polonia encabezdó la lista los 2 meses anteriores. Miami es la puerta de entrada a las Américas. Y en los negocios, todos saben que deben tener presencia pues es la ciudad global del futuro. Colombia, el principal comprador mundial del sur de Florida, según nvestigación del 2023 y ha estado entre los dos primeros países que buscan bienes raíces en Miami en los últimos 26 meses. Los 10 países principales que buscaron en Miami: Colombia 11.1%, reino Unido 6.6%, Canada 6.4%, Argentina 5.9%, Alemania 5.8%, Venezuela 5.4%, India 5.2%, Rusia 5.2%, Espa?a 5.1%, Philippines 4.3%.

Procurar ser enfático e prestar todas informa??es sobre o negócio, bem como dos riscos caso existir, pois sua credibilidade e conhecimento técnico estar?o em pauta, nuca, jamais praticar Over Price, como é muito comum entre profissionais que trabalham imóveis em que o proprietário pede determinado valor em m?os, fazendo assim a prática do Over Price, melhor n?o trabalharem esse tipo de imóvel.

Exactamente, la escucha activa es fundamental, no solamente desde lo técnico , también desde lo humano, generar confianza es la prioridad para obtener excelentes resultados.

An age old adage is remember the ABCs "Always Be Closing". Look for the signs of buying, don't wait till you have finished your pitch! You may not get another opportunity!

Entendo que a assessoria de um advogado imobiliário faz diferen?a sim. O advogado possui conhecimentos técnicos e práticos do setor imobiliário, e pode agir como um parceiro para o corretor de imóveis. O corretor deve ter sim conhecimentos sobre essa parte jurídica imobiliária, o que é um diferencial, mas n?o há como abra?ar todas as competências sozinho. O corretor precisa contar com outros profissionais para fazer com que seu negócio tenha sucesso e estratégia.

Hojé é necessário que o profissional Corretor de imóveis tenho conhecimento jurídico em alguns aspectos, se atentando a elabora??o do contrato de parceria com construtoras, pois essas, elaboram seus contratos para se beneficiar, excluindo o direito do corretor de Imóveis em receber sua comiss?o pelo trabalho prestado e concluído com a assinatura do Contrato de Parceria entre empresa e terrenista, e entre empresa e corretor. dar aten??o especial ao Artigo 725 C.C 2002

Es importante contar con una buena asesoría jurídica en la fase preliminar (diligencia debida inmobiliaria, del vendedor, verificación de estatus fiscal, saldo de hipotecas, etc.) - en la fase de oferta (carta de intención de compra, contratos de reserva, contrato de promesa de compraventa, arras o se?al, emisión de garantias de pago, limitaciones de dominio, etc..) - en la fase de ejecución de compra (pago de impuestos de transferencia, ganancia de capital u otros, minuta de compraventa, desafectación hipotecaria, gravámenes, etc..) - fase post compra (actualización del inmueble en su nuevo valor y propietario, revisión de reglamentos de copropiedad en PHs, etc.).

Keeping up-to-date with the educational aspects of real estate law is crucial for maintaining a balance between your business objectives and ethical standards within the community. It's not just about knowing everything; it's about adding professionalism and responsibility to how you represent your business and clients. This approach ensures that we enhance our service delivery in the industry. Collaborating with others amplifies your value and instills confidence in your ability to mitigate client risks and foster growth.

Understanding real estate law basics is crucial in Gurgaon's market. It helps mitigate risks, ensure compliance with contracts and zoning regulations, and conduct thorough due diligence. Staying updated on property law changes is essential to protect your company's interests. Collaborating with legal experts when needed enhances decision-making and risk management processes effectively.

A tecnologia para o Profissional Corretor de Imóveis, é essencial nos dia de hoje, pois consegue alcan?ar clientes distantes de seu domicílio e regi?o de atua??o, bem como viabiliza e torna prático as tratativas do negócio.

Adicionalmente las herramientas tecnológicas permiten poder determinar información fundamental para evitar posteriores litigios relacionados con superficies, linderos, traslapes, etc.

I’ve seen far too many massively underestimate the geomapping tools specifically, often leaving them unprepared to address land acquisition and development deals that clients may be looking for. Being able to quickly assess zoning, geotechnical features, and textiles can go a long way when working with builders and developers. Expertise with these tools can often lead to being the go to agent when it comes to commercial acquisitions.

Implementing tools not only saves time and resources but also provides unique insights that can lead to better investment decisions and stronger long-term relationships. In the world of real estate, staying ahead with technology is crucial for maintaining a competitive edge and ensuring sustained success. Those who are not adapting and utilizing tech in their business will miss out on the immense enhancements that it provides.

One thing I have found beneficial to continually keep top of mind is that to thrive as a commercial agent, you have to get yourself out there and remember that the crux of your job is marketing and advertising. If you don’t have clients to demonstrate your expertise to, you won’t be getting much business done. Put yourself out there, network, build relationships with other agents and centers of influence to be top of mind when opportunities arise.

En los procesos de compraventa inmobiliaria por parte de entes corporativos es fundamental contar con un equipo interdisciplinar que pueda ofrecer su experiencia y valor en cada realidad del proceso (comercial, legal, fiscal, ingenieria, ambiental, etc..)

Develop a Strong Network: -Build and maintain relationships with key players in the industry, such as brokers, developers, investors, and legal advisors. -Engage with professional associations and real estate groups to stay connected and gain access to exclusive opportunities.

Show how you care about restoring the community you work in. It’s not enough to say how great you are or show off awards from the office. Share how you contribute to the area through cleanup efforts or volunteering

Real estate is all about people so building strong relationships and being able to communicate with people from all backgrounds is essential. You must be able to determine the clients needs (both seller and buyer) and match them together. The difficulties lie in catering to everyone's idiosyncratic needs but as agents it's our job. The more you focus on the people behind the transaction, the better you will do as an agent.